Cen Land báo lãi ròng cả năm chỉ còn 2,5 tỷ đồng, gần 60% tài sản là các khoản phải thu

Cen Land báo lãi cả năm teo tóp còn 2,5 tỷ đồng, gần 60% tài sản là các khoản phải thu
Cen Land báo lãi ròng cả năm chỉ còn 2,5 tỷ đồng, gần 60% tài sản là các khoản phải thu

Cen Land, công ty bất động sản Thế Kỷ, vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023.

Theo đó, doanh thu thuần của công ty đạt 330,5 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ. Tuy nhiên, sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp chỉ đạt 52 tỷ đồng, tăng so với khoản lỗ gộp 55,6 tỷ đồng cùng kỳ.

Trong quý IV/2023, doanh thu tài chính của Cen Land giảm mạnh từ hơn 36 tỷ đồng xuống còn gần 14 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí lãi vay cũng giảm 1,8 lần, chỉ còn hơn 19 tỷ đồng. Sau khi trừ các loại chi phí khác, công ty báo lãi ròng ở mức hơn 1,2 tỷ đồng, tăng tới 104% so với khoản lỗ hơn 62 tỷ đồng của quý IV/2022.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh cả năm 2023 của Cen Land không khá hơn.

Doanh thu thuần của công ty lao dốc 73% so với năm trước, chỉ đạt 932 tỷ đồng. Doanh thu tài chính cũng giảm 41%, chỉ còn 66 tỷ đồng. Mặc dù đã cắt giảm chi phí nhưng Cen Land vẫn báo lãi ròng lao dốc 78%, chỉ còn 2,5 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của Cen Land giảm hơn 500 tỷ đồng, còn 7.108 tỷ đồng.

Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tới 57% tổng tài sản với giá trị khoảng 4.102 tỷ đồng. Hàng tồn kho của công ty tăng 31% lên 556 tỷ đồng, trong đó có tồn kho sản phẩm bất động sản chiếm tới 543 tỷ đồng.

Cen Land đang gặp khó khăn trong việc thanh toán các khoản nợ.

Công ty đang nợ nhiều nhất tại CTCP Bất động sản Galaxy Land với 1.167 tỷ đồng, tiếp đến là CTCP Đầu tư Thành Đạt VN với 800 tỷ đồng, CTCP Hồng Lam Xuân Thành với 423 tỷ đồng và CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink với 352 tỷ đồng. Danh mục các khoản phải thu có giá trị trên 4.100 tỷ đồng của Cen Land.

Ngoài ra, công ty còn có gần 992 tỷ đồng ký quỹ, ký cược từ các doanh nghiệp khác. Đây chủ yếu là các khoản tiền đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng cho các chủ đầu tư, để thực hiện vai trò tổng đại lý phân phối sản phẩm bất động sản hình thành từ các dự án.

Cen Land cũng ghi nhận nợ phải trả 1.489 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm. Trong đó, nợ tài chính ngắn hạn đã giảm mạnh 22% còn 785 tỷ đồng, trong đó nợ trái chiếu chiếm 450 tỷ đồng. Nợ dài hạn cũng giảm còn hơn 1,3 tỷ đồng.

Để giải quyết khó khăn trong việc thanh toán nợ, Cen Land đã đàm phán với người sở hữu trái phiếu để gia hạn thời gian thanh toán lãi đến hạn. Hiện tại, công ty đang kế hoạch gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024.

Trái phiếu CRE202001 trị giá 450 tỷ đồng là lô trái phiếu duy nhất của Cen Land đang lưu hành. Ngày 2/1 vừa qua, công ty đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu. Tuy nhiên, công ty chỉ chi trả được gần 502 triệu đồng trong tổng số 25,9 tỷ đồng tiền lãi đến hạn.

Cen Land đang cố gắng tìm giải pháp để vượt qua khó khăn trong kinh doanh và thanh toán nợ.

Nguồn: Báo CafeF

[question] Cen Land báo lãi ròng ở mức bao nhiêu trong quý IV/2023?,Tài sản tổng cộng của Cen Land giảm đi bao nhiêu so với thời điểm cuối năm 2022?