Chiến lược tiếp thị độc đáo trong thị trường bất động sản Trung Quốc

Những chiêu tiếp thị độc đáo đang được các chủ đầu tư bất động sản ở Trung Quốc sử dụng để đối phó với tình trạng suy thoái trong ngành.

Trạng thái suy thoái của thị trường bất động sản Trung Quốc

Trạng thái suy thoái của thị trường bất động sản Trung Quốc đang kéo dài và gây ra nhiều khó khăn cho nền kinh tế. Các chuyên gia kinh tế dự đoán tình hình sẽ trở nên tồi tệ hơn trong thời gian tới.

Giảm doanh số bán nhà mới và giảm giá nhà cũ

Giảm doanh số bán nhà mới và giảm giá nhà cũ là những dấu hiệu rõ rệt của tình trạng suy thoái. Theo Cục Thống kê Trung Quốc, doanh số bán nhà mới đã giảm 6% trong năm ngoái, mức giảm chưa từng có kể từ năm 2016. Trong tháng 12/2023, giá nhà cũ tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến đã giảm từ 11% đến 14% so với cùng kỳ năm trước.

Các nhà phát triển bất động sản giảm số lượng dự án và giới hạn việc vay mượn

Để đối phó với tình hình khó khăn này, các nhà phát triển bất động sản đã giảm số lượng dự án và giới hạn việc vay mượn. Tuy nhiên, nhiều công ty đang gặp khó khăn trong việc đàm phán với các nhà đầu tư nước ngoài sau khi vỡ nợ khoảng 125 tỷ USD từ năm 2020 đến cuối năm 2023.

Các chủ đầu tư bất động sản và chính quyền địa phương tìm cách thu hút người mua nhà

Trong bối cảnh này, các chủ đầu tư bất động sản và chính quyền địa phương đang tìm cách thu hút người mua nhà bằng những chiến lược tiếp thị độc đáo. Một công ty bất động sản ở Thiên Tân đã chạy một video quảng cáo với khẩu hiệu "mua một căn nhà, có ngay một cô vợ miễn phí". Tuy nhiên, công ty này đã bị phạt 4.184 USD (102 triệu VND) vì quảng cáo này.

Không chỉ có vậy, một khu dân cư ở tỉnh Chiết Giang đã hứa tặng người mua nhà một thỏi vàng nặng 10 gram. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cảnh báo rằng tình trạng suy thoái trong ngành bất động sản sẽ kéo dài thêm hai năm nữa. Dự kiến doanh số bán nhà mới sẽ giảm hơn 5% trong cả năm 2024 và 2025.

Tình trạng suy thoái bất động sản Trung Quốc

Tình trạng suy thoái bất động sản Trung Quốc có tác động lớn đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Lĩnh vực bất động sản từng chiếm khoảng 1/4 tổng sản phẩm quốc nội. Tuy nhiên, cho đến nay, chính phủ chưa có gói kích thích mang tính bước ngoặt nào đối với ngành này.

Mặc dù tình hình khó khăn, một số nhà kinh tế tỏ ra lạc quan. Helen Qiao, chuyên gia kinh tế trưởng về Trung Quốc tại một công ty, cho rằng trong nửa đầu năm nay, người mua nhà cũ sẽ quay trở lại thị trường nhà mới và thúc đẩy lĩnh vực này.

Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cũng cảnh báo rằng nếu không có sự hỗ trợ từ chính phủ, giá nhà mới có thể giảm thêm 50% so với mức hiện tại trước khi chạm đáy.

Tương lai thị trường bất động sản Trung Quốc

Trong tương lai, thị trường bất động sản Trung Quốc cần những biện pháp kích thích để phục hồi và đảm bảo sự ổn định của nền kinh tế. Các chủ đầu tư và chính quyền địa phương cần tiếp tục tìm kiếm những chiến lược tiếp thị độc đáo để thu hút người mua nhà và thúc đẩy lĩnh vực bất động sản.

Nguồn: Báo CafeF

[question] Tình trạng bất động sản ở Trung Quốc đang ở trạng thái nào hiện tại?,Các nhà phát triển bất động sản và chính quyền địa phương đang sử dụng chiến lược tiếp thị gì để thu hút người mua nhà?