"Cơ hội mua nhà rẻ tại Nhật Bản: Bỏ ra hơn 500 triệu đồng, sở hữu ngôi biệt thự gỗ 5 phòng ngủ"

Chuyện lạ ở quốc gia giàu bậc nhất thế giới: Cầm hơn 500 triệu đồng mua được ‘biệt thự gỗ’ 5 phòng ngủ, dân địa phương lắc đầu ‘cũ ta mới người’
"Nhật Bản có hàng triệu ngôi nhà nông thôn bỏ hoang đang được bán với giá rẻ. Người nước ngoài có cơ hội sở hữu một ngôi nhà chỉ với 23.000 USD. Tuy nhiên, vấn đề akiya ở Nhật Bản đang gây ra những thách thức về dân số và văn hoá."

Nhật Bản là quốc gia giàu có nhất thế giới, nhưng lại đối mặt với một vấn đề đáng chú ý: hàng triệu ngôi nhà nông thôn bị bỏ hoang. Điều này đã tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho người nước ngoài muốn sở hữu một ngôi nhà tại đất nước này chỉ với một số tiền nhỏ.

Nhật Bản là quốc gia giàu có nhất thế giới, nhưng lại đối mặt với một vấn đề đáng chú ý: hàng triệu ngôi nhà nông thôn bị bỏ hoang. Điều này đã tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho người nước ngoài muốn sở hữu một ngôi nhà tại đất nước này chỉ với một số tiền nhỏ.

Cơ hội mua nhà rẻ tại Nhật Bản

Theo một khảo sát về nhà ở và đất đai năm 2018, Nhật Bản hiện có hơn 8,5 triệu ngôi nhà bỏ hoang, hay còn được gọi là akiya. Tuy nhiên, một số tổ chức khác như Viện nghiên cứu Nomura ước tính con số này lên đến gần 11 triệu căn. Dự đoán của Viện nghiên cứu Nomura cho thấy vào năm 2033, số lượng ngôi nhà bỏ hoang có thể vượt qua 30% tổng số gia đình Nhật Bản.

Đối với người nước ngoài, akiya là một cơ hội tuyệt vời để thay đổi môi trường sống. Một số người ngoại quốc thậm chí mua nhà trống ở Nhật Bản với mục đích cho thuê lại và kiếm lời.

Đối với người nước ngoài, akiya là một cơ hội tuyệt vời để thay đổi môi trường sống. Một số người ngoại quốc thậm chí mua nhà trống ở Nhật Bản với mục đích cho thuê lại và kiếm lời.

Tại sao ngôi nhà bỏ hoang lại rẻ?

Lý do chính khiến ngôi nhà bỏ hoang ở Nhật Bản có giá rẻ là do số lượng lớn ngôi nhà trống trong thời gian dài. Điều này tạo ra một vấn đề phức tạp cho chính phủ và người dân địa phương.

Theo một báo cáo của Business Insider, vấn đề "thị trấn ma" ở Nhật Bản đã được đưa ra vào năm 2021. Nguyên nhân chính là do dân số Nhật Bản liên tục di cư vào các thành phố trong nhiều thập kỷ, để lại những vùng nông thôn trống vắng.

Ngoài ra, dân số Nhật Bản đang giảm dần theo thời gian. Trong năm 2022, tỷ lệ sinh của Nhật Bản giảm xuống còn 1,26 ca sinh trên một phụ nữ. Điều này cũng góp phần làm tăng số lượng ngôi nhà bỏ hoang.

Tại sao người Nhật không mua nhà bỏ hoang?

Theo nhà kinh tế trưởng Richard Koo tại Viện nghiên cứu Nomura, người Nhật thích xây nhà mới hơn là mua nhà đã qua sử dụng. Họ cũng quan tâm đến an toàn kết cấu của ngôi nhà. Nhiều ngôi nhà bỏ hoang được xây dựng trước năm 1981, khi Luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi, nên chịu động đất kém.

Ngoài ra, hầu hết thanh niên Nhật Bản không muốn sống ở nông thôn vì cơ hội phát triển hạn chế. Một số người trẻ Nhật Bản đã mua và cải tạo những ngôi nhà bỏ hoang, nhưng đa số người dân địa phương vẫn ưa thích những ngôi nhà mới hơn.

Vì sao chính phủ không phá bỏ những ngôi nhà bỏ hoang?

Theo luật sở hữu của Nhật Bản, trước năm 2015, chính phủ không có quyền yêu cầu chủ sở hữu nhà bỏ hoang về cách quản lý ngôi nhà của họ. Việc xác định chủ nhân của những ngôi nhà bỏ hoang cũng gặp nhiều khó khăn và mất thời gian. Do đó, những ngôi nhà bỏ hoang vẫn tồn tại trong nhiều năm mà không bị phá bỏ.

Cơ hội cải tạo nhà bỏ hoang

Đối với một số người nước ngoài, việc cải tạo nhà bỏ hoang tại Nhật Bản vẫn rẻ hơn việc mua bất động sản ở quê hương của họ.

Ví dụ, một người lớn lên ở Vancouver đã mua một ngôi nhà bỏ hoang với 5 phòng ngủ với giá 23.600 USD và chi thêm 7.400 USD để cải tạo ngôi nhà.

Một cặp vợ chồng từ Anh đã mua một ngôi nhà bỏ hoang trị giá 30.000 USD ở tỉnh Ibaraki và chi tới 150.000 USD để cải tạo ngôi nhà này.

Nhu cầu mua nhà bỏ hoang từ người nước ngoài không làm thay đổi quan điểm của người dân địa phương. Nhiều người còn không biết rằng người nước ngoài quan tâm đến những ngôi nhà bỏ hoang này.

Trong tương lai, cần có những giải pháp để giải quyết vấn đề akiya ở Nhật Bản. Đi

Nguồn: Báo CafeF

[question] Tại sao Nhật Bản có hàng triệu ngôi nhà bỏ hoang?,Tại sao người Nhật thích xây nhà mới hơn mua nhà đã qua sử dụng?