'Country Garden: Nguy cơ vỡ nợ và tương lai không chắc chắn'

Country Garden đối mặt với nguy cơ vỡ nợ khi không thể thanh toán lãi trái phiếu. Tuy được gia hạn thanh toán, tương lai của công ty vẫn còn nhiều khó khăn.

Công ty bất động sản Country Garden, một trong những tập đoàn lớn nhất Trung Quốc, đã nhận được một lời giải cứu tạm thời khi được chấp thuận gia hạn thanh toán lô trái phiếu đáo hạn.

Điều này đã giúp công ty tránh khỏi nguy cơ vỡ nợ ít nhất là trong vài ngày tới, đồng thời cũng cứu trợ tạm thời cho ngành bất động sản Trung Quốc, theo CNN.

Tuy nhiên, tình hình vẫn chưa hoàn toàn ổn định cho Country Garden.

Công ty này không thể thanh toán lãi trái phiếu vào tháng trước và thời hạn ân hạn 30 ngày sẽ kết thúc trong tuần này. Việc không thể thực hiện nghĩa vụ thanh toán này sẽ đẩy Country Garden vào tình cảnh vỡ nợ.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu Country Garden đã tăng 15% sau khi các chủ nợ đồng ý gia hạn thanh toán lô trái phiếu trị giá 3,9 tỷ nhân dân tệ.

Tuy nhiên, cổ phiếu vẫn giảm 62% so với đầu năm.

Hơn 56% chủ sở hữu trái phiếu, bao gồm các ngân hàng quốc doanh lớn và quỹ cổ phần tư nhân, đã bỏ phiếu ủng hộ thỏa thuận gia hạn thanh toán.

Country Garden giờ đây được gia hạn thanh toán số tiền gốc 540 triệu USD đến năm 2026. Tuy nhiên, khoản lãi trái phiếu vẫn phải được trả theo đúng kế hoạch, tức trong tuần này.

Các chuyên gia phân tích của Huatai Securities cho biết: "Gần 70% gốc trái phiếu được trì hoãn thanh toán đến 3 năm sau. Điều này có thể giảm áp lực lên Country Garden và cải thiện khả năng trả nợ dài hạn".

Tuy nhiên, các nhà phân tích cũng cảnh báo rằng việc gia hạn thanh toán chỉ là một giải pháp tạm thời và vẫn còn nhiều khó khăn trước mắt.

Country Garden, công ty phát triển nhà ở lớn nhất Trung Quốc, đang đối mặt với khủng hoảng tiền mặt.

Trong 6 tháng đầu năm, công ty đã ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 7 tỷ USD và thừa nhận không thể thanh toán lô trái phiếu đến hạn.

Tình hình này đã gây ra lo ngại về việc công ty có thể vỡ nợ nếu tình hình tài chính tiếp tục đi xuống.

So với mức đỉnh hồi tháng 1, cổ phiếu Country Garden đã giảm đáng kể.

Điều này gây ra lo ngại rằng công ty này có thể đối mặt với tình cảnh tương tự như China Evergrande - một tập đoàn bất động sản lớn đã sụp đổ vào năm 2021.

Rosealea Yao, một nhà phân tích bất động sản, cho biết: "Country Garden vỡ nợ có thể tác động tương tự như Evergrande, đơn giản vì nó quá lớn. Mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn trước khi chính phủ phản ứng".

Bất động sản đóng góp tới gần 1/4 GDP Trung Quốc và có mối liên hệ mật thiết với nền kinh tế và cuộc sống của người dân.

Tình hình khó khăn trong ngành bất động sản đang gây ra lo ngại lớn cho nền kinh tế Trung Quốc.

Trung Quốc đang đối mặt với nhiều thách thức khi tăng trưởng kinh tế chậm lại. "Chỉ khi nước hồ rút xuống, chúng ta mới có thể nhìn thấy những thứ chưa từng thấy", ông Jon Danielsson, Giám đốc trung tâm rủi ro hệ thống tại Trường Kinh tế London, nhận định.

Country Garden, từng được coi là biểu tượng miễn nhiễm với căng thẳng tín dụng, hiện đang trở thành công cụ đo lường cho sức khỏe của ngành bất động sản Trung Quốc.

Việc công ty này đối mặt với nguy cơ vỡ nợ đặt ra câu hỏi về tương lai của ngành này.

[question] Country Garden đã nhận được sự chấp thuận gì liên quan đến trả nợ trái phiếu?,Tại sao Country Garden vẫn đối mặt với khó khăn dù đã được gia hạn thanh toán gốc trái phiếu?