Đánh giá thị trường chứng khoán và tình hình bất động sản (10-7)

Thị trường chứng khoán đang trải qua giai đoạn điều chỉnh, trong khi ngành bất động sản đối mặt với khó khăn về pháp lý và nguồn vốn. Bài viết này sẽ đánh giá tình hình hiện tại và triển vọng của hai ngành này.

Thị trường chứng khoán:

Áp lực bán: Tuần qua, VN-Index giảm 4,6%, xuống 1.177,99 điểm. Đây là tuần thứ 2 giảm điểm liên tiếp của chỉ số, xác nhận giai đoạn điều chỉnh đang diễn ra. VN-Index đã liên tục xuyên thủng các vùng giá quan trọng, cho thấy áp lực bán đang chi phối thị trường. Vùng hỗ trợ gần nhất của VN-Index là 1.170 - 1.175 điểm. Tuy nhiên, khả năng chỉ số tiếp tục giảm điểm là rất cao, và có thể lùi về vùng 1.130 - 1.150 điểm, trùng với ngưỡng hỗ trợ mạnh của đồ thị tuần. Do đó, nhà đầu tư cần cẩn trọng và không nên vội bắt đáy trong giai đoạn hiện tại.

Triển vọng: Hiện tại, thị trường chứng khoán đang điều chỉnh sau giai đoạn tăng điểm liên tục từ tháng 4/2023. Việc điều chỉnh sâu là bình thường và có thể tạo cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc quan sát và đánh giá kỹ lưỡng thị trường là cần thiết để đảm bảo an toàn cho tài khoản đầu tư.

Ngành bất động sản:

Khó khăn về pháp lý và nguồn vốn: Hiện nay, pháp lý và nguồn vốn là hai vấn đề chính của ngành bất động sản. Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước quy định hạn chế tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản. Điều này ảnh hưởng đến hoạt động của các doanh nghiệp trong việc tìm nguồn vốn để triển khai dự án. Ngoài ra, việc đánh giá và rà soát tính pháp lý của các dự án cũng chưa hoàn thành, dẫn đến chậm triển khai và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Triển vọng: Mặc dù đang gặp khó khăn, ngành bất động sản vẫn có tiềm năng phát triển. Nhu cầu nhà ở từ người dân vẫn hiện hữu, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra. Các doanh nghiệp có thể điều chỉnh dự án để phù hợp với nhu cầu của thị trường và định hướng phát triển của Chính phủ. Đồng thời, việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và khơi thông dòng vốn cũng là động lực chính cho ngành bất động sản.

Nhóm cổ phiếu bất động sản: NVL, VHM, PDR, NLG là các doanh nghiệp quy mô lớn trong ngành bất động sản. Các doanh nghiệp này cũng đang gặp khó khăn về dòng vốn để triển khai dự án. Hiện tại, chưa thể biết được hiệu quả của các chính sách và quy định mới đối với ngành bất động sản, nhưng đây là một nhóm ngành đáng quan tâm trong thời gian tới.

Tóm lại, thị trường chứng khoán đang điều chỉnh và nhà đầu tư cần cẩn trọng trong việc quyết định mua bán. Ngành bất động sản đối mặt với khó khăn về pháp lý và nguồn vốn, nhưng vẫn có triển vọng phát triển trong tương lai.

VNIndex 1,177.99 0.0 0.0%
HNX 235.96 0.0 0.0%
UPCOM 89.27 0.0 0.0%
[question] VN-Index đã giảm bao nhiêu điểm tuần qua?,Ngành bất động sản đang gặp khó khăn về gì?