Đồng bằng sông Cửu Long: Cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp

Đồng bằng sông Cửu Long: Cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp

Đồng bằng sông Cửu Long trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản công nghiệp. Nhiều dự án quy mô lớn đã được triển khai, tạo ra tiềm năng phát triển kinh doanh và cải thiện hạ tầng khu vực.

Sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn

Trong những năm gần đây, Đồng bằng sông Cửu Long đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà phát triển bất động sản công nghiệp. Các dự án quy mô lớn đã được triển khai, tạo ra tiềm năng phát triển kinh doanh và cải thiện hạ tầng khu vực. Một số dự án đáng chú ý bao gồm:

  • Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh: Dự án này do Công ty VSIP làm chủ đầu tư, với quy mô 293,7 ha và tổng vốn đầu tư hơn 3.717,9 tỷ đồng. Để hỗ trợ dự án, thành phố đã triển khai 2 tuyến đường dẫn vào khu công nghiệp với tổng mức đầu tư 556,61 tỷ đồng.
  • SLP Park Bình Minh: Công ty SLP Việt Nam đã khởi công dự án nhà kho quy mô 29.000 m2 tại tỉnh Vĩnh Long. Dự án này được xây dựng để giảm áp lực từ hệ thống hậu cần quá tải của TP.HCM và cải thiện hiệu quả thương mại và giao hàng.
  • KCN Gilimex Vĩnh Long: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long đang chuẩn bị cho kế hoạch khởi công giai đoạn 1 của dự án KCN Gilimex Vĩnh Long. Dự án có quy mô 400 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.600 tỷ đồng.
Sự cam kết lâu dài trong phát triển kinh doanh

Theo ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Savills Việt Nam, các dự án đầu tư này cho thấy sự cam kết lâu dài trong tầm nhìn phát triển kinh doanh, cải thiện chất lượng hệ thống logistic và bất động sản tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và Việt Nam nói chung.

Ông Campbell cho biết: "Những dự án mới này là nguồn cung bổ trợ cho tình trạng tắc nghẽn, khan hiếm nguồn cung tại TP.HCM. Trong thời gian tới, có nhiều nhà đầu tư sẽ tiếp tục chọn khu vực này là điểm đến, đặc biệt là trong các ngành thực phẩm, đồ uống, chế biến sản phẩm nông sản thô".

Để thu hút và hỗ trợ các nhà đầu tư, chuyên gia Savills khuyến nghị các địa phương cần hoàn thiện cơ chế, đưa ra nhiều chính sách như cải cách thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý ổn định và xây dựng môi trường đầu tư thuận lợi. Đồng thời, cần tập trung tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho các nhà đầu tư và sớm thực hiện cam kết đầu tư tại địa phương.

Lực đẩy từ các công trình hạ tầng

Một yếu tố quan trọng giúp thu hút nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp tại Đồng bằng sông Cửu Long là sự phát triển hạ tầng. Theo ông Campbell, việc hoàn thiện hệ thống đường bộ cao tốc kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long với vùng Đông Nam Bộ là một trong những mục tiêu quan trọng được Chính phủ đề ra.

Theo quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, Đồng bằng sông Cửu Long được quy hoạch 6 tuyến cao tốc với tổng chiều dài khoảng 1.166 km. Đây được xem là 6 tuyến cao tốc làm thay đổi hoàn toàn diện mạo hạ tầng giao thông tại khu vực.

Trong nửa đầu năm 2023, tuyến đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dài 188 km đã được khởi công. Mạng lưới đường cao tốc này khi hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ tạo ra sự thay đổi lớn về diện mạo đô thị và tăng trưởng kinh tế tại Đồng bằng sông Cửu Long.

Sản xuất chậm trong ngắn hạn

Tuy có những thách thức ngắn hạn, thị trường bất động sản công nghiệp tại Đồng bằng sông Cửu Long vẫn có tiềm năng phát triển. Ông Campbell cho rằng nhu cầu sản xuất của các thị trường xuất khẩu trọng điểm sụt giảm đã ảnh hưởng đến ngành sản xuất trong nước.

Tuy nhiên, ông nhận định rằng hoạt động M&A vẫn thu hút được sự quan tâm và số liệu cho thấy tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn đạt mức ấn tượng. Việc hoàn thiện hạ tầng và cải thiện môi trường đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư vào khu vực này.

Tổng kết

Đồng bằng sông Cửu Long đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản công nghiệp. Sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn và lực đẩy từ các công trình hạ tầng đã tạo ra tiềm năng phát triển kinh doanh và cải thiện hạ tầng khu vực. Mặc dù có những thách thức ngắn hạn, thị trường bất đ

[question] Các dự án quy mô lớn nào đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư tại vùng ĐBSCL?,Những yếu tố nào đang gây khó khăn cho nhu cầu sản xuất trong nước tại vùng ĐBSCL?