Forest City - Dự án 'Cạm bẫy 5 sao' của Country Garden: Khách hàng không thể bán hoặc cho thuê căn hộ vì thiếu giấy tờ chứng nhận

Dự án Forest City của Country Garden, trị giá 100 tỷ USD, gặp khó khăn khi nhiều chủ sở hữu không thể bán hoặc cho thuê căn hộ do thiếu giấy tờ chứng nhận. Dự án này đã gây ra nhiều tranh cãi và lo ngại cho khách hàng.

Dự án "Forest City" của Country Garden

Dự án "Forest City" của Country Garden, một trong những dự án thương mại lớn nhất Trung Quốc với tổng giá trị 100 tỷ USD, đã trở thành một "cạm bẫy 5 sao" khi nhiều khách hàng không thể bán hoặc cho thuê căn hộ của mình do thiếu giấy tờ chứng nhận. Dự án này từng được coi là một chiến lược đầy hứa hẹn của Country Garden, nhưng giờ đây đã trở thành một "thành phố ma" bỏ hoang, gây ra nhiều vấn đề cho nền kinh tế.

Khách hàng như bà Lâm đã đầu tư một triệu nhân dân tệ để mua một căn hộ rộng 48m2 tại Forest City vào năm 2017.

Tuy nhiên, sau khi dịch bệnh bùng phát, bà nhận ra rằng căn hộ của mình có vấn đề và không thể bán hoặc cho thuê. "Nhiều gói hỗ trợ không thể thực hiện. Thậm chí chả có nhân viên nào yêu cầu tôi thanh toán nốt số tiền kia", bà Lâm chia sẻ. Bà đã mất không chỉ số tiền tiết kiệm dành dụm mà còn niềm tin vào các công ty bất động sản. Nhiều chủ sở hữu khác cũng gặp phải tình trạng tương tự và đã kiến nghị lên chính quyền.

Forest City đã xây dựng được 28.000 căn hộ, nhưng chỉ có 9.000 người đến sống.

Con số này thấp hơn rất nhiều so với mục tiêu 700.000 cư dân. Các căn hộ chủ yếu được xây dựng để cho thuê làm văn phòng, căn hộ dịch vụ và trung tâm mua sắm. Tuy nhiên, các hoạt động kinh doanh tại dự án này không phát triển như mong đợi và hầu hết các tòa nhà đều trống không. Ngoài ra, một bãi biển nhìn ra Singapore chỉ cách đó vài bước chân đã trở thành nơi cảnh báo không được xuống nước vì có cá sấu.

Nhiều khách hàng như bà Lâm đang gặp khó khăn vì Country Garden vẫn chưa bàn giao giấy tờ chứng nhận nhà đất.

"Một số chủ nhà đã thanh toán và nộp đủ thông tin trong suốt 3 năm nhưng vẫn chưa nhận được giấy tờ. Country Garden đổ lỗi cho dịch bệnh và sự kém hiệu quả của chính phủ Malaysia. Chúng tôi không biết sự thật. Nếu thiếu giấy tờ, ngôi nhà không hoàn toàn thuộc sở hữu của tôi. Tiền tôi bỏ ra sẽ bị bỏ phí", bà Lâm nói.

Dự án Forest City đã gây ra nhiều tranh cãi và lo ngại trong cộng đồng.

Nhiều người đã xuống đường biểu tình và đặt biển "Forest City của Country Garden - Cạm bẫy 5 sao cạnh Singapore". Tuy nhiên, đại diện của Country Garden đã bác bỏ tên gọi này và cho biết hơn 80% số căn hộ đã được bán. Một số chuyên gia cũng lưu ý rằng dự án này vẫn cần đối mặt với chi phí cải tạo đất đắt đỏ.

Hiện tại, Country Garden đang gặp khó khăn về tài chính doanh nghiệp.

So với mức đỉnh hồi tháng 1, cổ phiếu Country Garden đã giảm xuống chỉ còn 0,1 USD. Các nhà phân tích cũng lo ngại rằng vụ vỡ nợ của Country Garden có thể tác động tương tự như vụ vỡ nợ của China Evergrande.

Dự án Forest City của Country Garden đã trở thành một cơn ác mộng cho nhiều khách hàng.

Tuy nhiên, có những hy vọng rằng dự án này có thể phục hồi. Chính quyền Malaysia đã chỉ định Forest City là khu tài chính đặc biệt, nơi người dân chỉ phải trả thuế thấp và dễ dàng xin thị thực nhập cảnh. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khách hàng lo lắng về tương lai của dự án này và không chắc chắn liệu Country Garden có thể thực hiện được cam kết của mình.

Dự án Forest City của Country Garden đã trở thành một bài học cho ngành bất động sản Trung Quốc.

Việc này đã gây ra sự lo ngại về tình hình thị trường bất động sản của Trung Quốc và ảnh hưởng đến nền kinh tế nước này.

[question] Dự án Forest City của Country Garden đã gặp những vấn đề gì?,Vì sao chủ nhà không thể bán hoặc cho thuê căn hộ tại Forest City?