"Nam Florida: 'Làng đại gia' của xứ cờ hoa đang nổi lên với 'cơn sốt đất'"

Những triệu phú và tỷ phú đang đổ xô đến Nam Florida để mua bất động sản cao cấp, khiến giá nhà đất ở khu vực này tăng vọt và tranh nhau khốc liệt.

Khu vực Nam Florida đang trở thành "làng đại gia" mới của xứ cờ hoa với sự bùng nổ của thị trường bất động sản cao cấp.

Nhiều triệu phú và tỷ phú đang đổ xô đến khu vực này để mua bất động sản, khiến giá nhà đất tăng vọt và tranh nhau khốc liệt.

Sự chuyển đổi từ các bang có thuế cao như New York và California đến Nam Florida đang là xu hướng của giới siêu giàu.

Theo dữ liệu từ công ty tư vấn thẩm định bất động sản Miller Samuel và công ty môi giới Douglas Elliman, giá bán trung bình cho một ngôi nhà ở Palm Beach trong quý III đã đạt mức 20 triệu USD (khoảng 490 tỷ đồng), biến nơi đây thành thị trường nhà đất đắt đỏ nhất nước Mỹ.

Giá trung bình trên mỗi mét vuông được bán ở Palm Beach đạt hơn 45.540 USD (hơn 1,1 tỷ đồng/mét vuông), đắt hơn Manhattan tới 2,5 lần.

Lý do chính cho sự bùng nổ giá cả biệt thự ở Nam Florida là do sự di chuyển của những người thuộc giới siêu giàu và tiềm năng kinh tế phát triển mạnh của Florida.

Đặc biệt, hầu hết người mua giàu có đều trả bằng tiền mặt nên ít bị ảnh hưởng bởi lãi suất thế chấp tăng cao.

Tình trạng thiếu nguồn bất động sản sẵn có, đặc biệt là các vị trí cao cấp, cũng đã thúc đẩy giá của chúng lên cao hơn.

Theo Jonathan Miller, Giám đốc điều hành của Miller Samuel, Palm Beach chỉ có 53 căn nhà trên thị trường tính đến quý III, giảm 61% so với mức trước đại dịch.

Vào cuối tháng 7, một ngôi nhà ven sông đã được bán với giá khoảng 50 triệu USD, với lần bán cuối cùng có giá 7,4 triệu USD.

Một số người mua bất động sản nổi tiếng gần đây bao gồm nhà đầu tư mạo hiểm Harvey Jones và ông trùm thời trang Tommy Hilfiger.

Miami Beach cũng chứng kiến sự tăng giá đột biến trong thị trường bất động sản.

Giá trung bình bất động sản hạng sang ở Miami Beach đã tăng lên mức kỷ lục 25 triệu USD (khoảng 613 tỷ đồng).

Tỷ phú công nghệ Eric Schmidt và vợ là những tỷ phú mới nhất bắt đầu tích lũy bất động sản ở khu vực này.

Cặp đôi này đã mua hơn nửa tá căn nhà trên đảo Sunset với số tiền lên tới 140 triệu USD (khoảng 3,4 nghìn tỷ đồng).

"Cơn sốt đất" tại Nam Florida đang diễn ra mạnh mẽ, với những người mua giàu có quyết định mua bất động sản trong thời gian ngắn.

Nhà môi giới hàng đầu của Palm Beach, Chris Leavitt, cho biết: "Những người mua giàu có rất tốc độ. Họ sẽ đáp đến nơi bằng máy bay riêng, xem xét, quyết định mua nó và chốt hợp đồng trong vòng 7 ngày. Sau đó chuyển đến sau 1 tháng."

Sự tăng giá đột biến cũng đã thu hút sự chú ý của nhiều người giàu có và những ngôi sao nổi tiếng khác.

Jeff Bezos, sáng lập viên của Amazon, đã chi 150 triệu USD để mua hai bất động sản liền kề ở Indian Creek Village.

Nam Florida đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới siêu giàu và những người muốn đầu tư vào bất động sản cao cấp.

Với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và tình trạng thiếu nguồn cung, giá nhà đất ở khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

[question] Tại sao thị trường bất động sản cao cấp ở Nam Florida đang bùng nổ?,Vì sao giá nhà đất ở Palm Beach đắt đỏ hơn Manhattan tới 2,5 lần?