Những bất ngờ đằng sau sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Trung Quốc

Những bất ngờ đằng sau sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Trung Quốc

Sự tăng trưởng đột biến của cổ phiếu BĐS Trung Quốc đã thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Các biện pháp kích thích từ chính phủ và tín hiệu tích cực từ thị trường đã tạo ra những tín hiệu hy vọng cho ngành bất động sản.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang chứng kiến một cuộc tăng trưởng đáng kinh ngạc trong nhóm cổ phiếu BĐS.

Theo chỉ số theo dõi của Bloomberg Intelligence, chỉ số các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã tăng tới 11%, mức cao nhất trong năm nay. Các nhà phát triển đang gặp khó khăn tài chính đã ghi nhận đà tăng mạnh chưa từng có. Ví dụ, cổ phiếu của Sunac China Holdings Ltd. đã tăng tới 73% và cổ phiếu China Evergrande tăng 83%.

Sự tăng trưởng bất ngờ này diễn ra sau một tháng 8 khó khăn với nhóm cổ phiếu BĐS khi khó khăn tài chính trong lĩnh vực này ngày càng trầm trọng.

Tuy nhiên, trong những tuần gần đây, chính phủ Trung Quốc đã đưa ra những biện pháp tích cực hơn để giải quyết cuộc khủng hoảng, bao gồm giảm tiền đặt cọc và nới lỏng quy định thế chấp với một số người mua nhà.

Một bài báo trên tờ Securities Times đã đề xuất Bắc Kinh nên dỡ bỏ các quy định hạn chế mua nhà ở hầu hết các khu vực, ngoại trừ các thành phố hàng đầu.

Điều này đã thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn của nhóm cổ phiếu BĐS Trung Quốc. Ông Xin-Yao Ng, giám đốc đầu tư cổ phiếu châu Á tại ABRDN Asia, cho biết: "Một số quỹ phòng hộ đặt ra suy đoán về việc Trung Quốc sẽ đưa ra nhiều biện pháp kích thích hơn. Các nhà phát triển đang gặp khó khăn chắc chắn sẽ là lựa chọn để họ đầu cơ khi đón nhận thông tin trên."

Tuy nhiên, việc các biện pháp này có thể vực dậy ngành bất động sản hay không vẫn còn là một ẩn số.

Mặc dù doanh số bán nhà ở Bắc Kinh và Thượng Hải đã tăng trong thời gian qua, cho thấy sự cải thiện tâm lý của người mua, nhưng vẫn còn nhiều thách thức phải đối mặt. Các nhà đầu tư cũng quan tâm đến việc giới chức nới lỏng quy định ở Thẩm Dương và hy vọng các thành phố khác sẽ thực hiện theo.

Tuy nhiên, vấn đề của ngành này vẫn chưa được giải quyết hoàn toàn.

Sự tăng trưởng của các cổ phiếu BĐS Trung Quốc có thể được thúc đẩy bởi đợt "short squeeze" khi một số cổ phiếu đang bị bán khống mạnh. Ông Kenny Wen, trưởng bộ phận chiến lược đầu tư tại KGI Asia, cho biết: "Nếu bạn hỏi tôi liệu có nên mua cổ phiếu nhóm này hay không thì tôi trả lời là không. Nhưng với các nhà đầu cơ thì ngược lại. Vấn đề của ngành này vẫn chưa được giải quyết hoàn toàn."

Mặc dù sự tăng trưởng này đã tạo ra những tín hiệu hy vọng cho ngành bất động sản Trung Quốc, nhưng vẫn còn nhiều yếu tố không chắc chắn. Các nhà quan sát thị trường cho rằng sự hồi phục này đến từ xu hướng đầu cơ và chủ yếu diễn ra ở các nhà phát triển tư nhân đang gặp khó khăn về thanh khoản và yếu tố cơ bản. Đồng thời, các nhà đầu tư vẫn lo ngại về rủi ro vỡ nợ và không hoàn toàn tin tưởng vào sự tăng trưởng này.

Trong tổng quan, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Trung Quốc đã thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn cần quan sát kỹ các yếu tố tiềm ẩn và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư trong ngành này.

[question] Chỉ số nào đã tăng cao nhất trong năm nay?,Các cổ phiếu nào đã tăng mạnh nhất?