Số nhà trống ở Trung Quốc vượt quá nhu cầu dân số: Cựu quan chức

Số nhà trống ở Trung Quốc vượt quá nhu cầu dân số: Cựu quan chức

Số nhà trống ở Trung Quốc vượt quá nhu cầu dân số: Cựu quan chức

Một cựu quan chức Trung Quốc cho biết số nhà trống ở Trung Quốc vượt quá nhu cầu dân số 1,4 tỷ người, đặt ra thách thức lớn cho lĩnh vực bất động sản.

Số nhà trống ở Trung Quốc vượt quá nhu cầu dân số: Cựu quan chức

Ngày 23/9, một cựu quan chức Trung Quốc đã đưa ra một ước tính gây sốc: số nhà trống ở Trung Quốc có thể đủ cho 1,4 tỷ người. Thông tin này cho thấy tình trạng thặng dư nhà ở trên khắp đất nước này.

Lĩnh vực bất động sản từng là trụ cột của nền kinh tế Trung Quốc.

Tuy nhiên, từ năm 2021, lĩnh vực này đã gặp khó khăn sau khi tập đoàn bất động sản China Evergrande Group gặp khó khăn về tài chính. Chính phủ cũng đã thắt chặt các khoản vay mới, gây ra sự không ổn định trong thị trường bất động sản.

Hiện nay, các nhà phát triển hàng đầu như Country Garden Holdings đang đối mặt với nguy cơ vỡ nợ, khiến người mua nhà trở nên chán nản và không muốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu mới nhất từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS), tính đến cuối tháng 8, tổng diện tích mặt sàn của những ngôi nhà chưa bán được là 648 triệu mét vuông.

Reuters tính toán rằng, nếu mỗi ngôi nhà trung bình có diện tích 90 mét vuông, thì tổng số nhà trống sẽ lên đến 7,2 triệu căn.

Tuy nhiên, con số trên chưa tính đến vô số dự án nhà ở đã được bán nhưng chưa hoàn thành do vấn đề kinh phí, hoặc những ngôi nhà được các nhà đầu tư mua trong đợt thị trường phục hồi năm 2016 mà vẫn còn trống. Các chuyên gia ước tính rằng những căn nhà như vậy cũng chiếm một phần không nhỏ trong tổng số nhà chưa sử dụng.

Ông He Keng, nguyên Phó cục trưởng Cục Thống kê Trung Quốc, đã đưa ra nhận định đáng chú ý về tình trạng nhà trống tại Trung Quốc. Ông cho biết: "Hiện nay có bao nhiêu căn nhà trống? Mỗi chuyên gia đưa ra một con số rất khác nhau. Trong đó, dự báo cực đoan nhất là số nhà trống hiện nay đủ cho 3 tỷ người".

Tuy nhiên, quan điểm của ông He Keng lại hoàn toàn trái ngược với quan điểm chính thức của chính phủ Trung Quốc rằng nền kinh tế của đất nước này "có khả năng phục hồi".

Một quan điểm khác được đưa ra bởi một quan chức Bộ Ngoại giao Trung Quốc là những bình luận tiêu cực về nền kinh tế Trung Quốc chỉ là những lời khoa trương và không phản ánh thực tế. Tuy nhiên, tình trạng nhà trống quá nhiều ở Trung Quốc là một vấn đề đáng lo ngại và đặt ra thách thức lớn cho lĩnh vực bất động sản.

Trên thực tế, việc có quá nhiều nhà trống không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn tác động tiêu cực đến nền kinh tế và xã hội. Để giải quyết vấn đề này, chính phủ Trung Quốc cần có những chính sách và biện pháp thích hợp để khuyến khích người dân mua nhà và sử dụng các căn nhà trống hiệu quả hơn.

Trên cơ sở ước tính của các chuyên gia, việc sử dụng các căn nhà trống để phục vụ nhu cầu nhà ở của dân số 1,4 tỷ người có thể là một giải pháp hợp lý. Tuy nhiên, để thực hiện điều này, cần có sự hợp tác giữa chính phủ, các nhà phát triển bất động sản và người dân để tìm ra các giải pháp thích hợp và hiệu quả.

Trung Quốc đang đối mặt với một thách thức lớn trong lĩnh vực bất động sản với số nhà trống vượt quá nhu cầu dân số. Để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản, cần có những biện pháp quyết liệt và hiệu quả để giải quyết tình trạng này.

[question] Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia, tổng diện tích mặt sàn của những ngôi nhà chưa bán là bao nhiêu?,Theo ý kiến của cựu quan chức, số nhà trống ở Trung Quốc có thể đủ cho bao nhiêu người?