Sự tăng trưởng mạnh mẽ của trái phiếu bất động sản trong năm 2023

Các doanh nghiệp bất động sản huy động hơn 73.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2023
Trái phiếu bất động sản đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp, với hơn 73.000 tỷ đồng được huy động trong năm 2023. Hãy cùng tìm hiểu về xu hướng này và những doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực này.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của trái phiếu bất động sản trong năm 2023

Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong năm 2023, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động hơn 73.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu, chiếm 23,5% tổng giá trị phát hành trên thị trường. Đây là một xu hướng đáng chú ý và cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của lĩnh vực này.

Tăng trưởng ấn tượng của trái phiếu bất động sản

Mặc dù kinh tế gặp nhiều khó khăn, nhưng năm 2023 đã chứng kiến sự ấm dần trở lại của trái phiếu bất động sản. Theo số liệu từ VBMA, lượng vốn huy động qua kênh trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản đã tăng 40,8% so với năm trước. Mặc dù con số này thấp hơn so với thời điểm thị trường bất động sản đạt đỉnh vào năm 2020-2021, nhưng lại cao hơn khoảng 20% so với năm 2019.

Các doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực trái phiếu bất động sản

Trong năm 2023, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thành công trong việc huy động vốn thông qua trái phiếu. Công ty TNHH Capitaland Tower đã phát hành 4 đợt trái phiếu doanh nghiệp, huy động khoảng 12.240 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nam An cũng đã thành công với việc huy động 4.700 tỷ đồng thông qua trái phiếu. Các doanh nghiệp khác như Công ty CP Đầu tư phát triển Bất động sản TMT, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi Sao Phương Nam, Công ty Cổ phần Tiếp vận và Bất động sản Tân Liên Phát Tân Cảng, Công ty Cổ phần Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng cũng đã thành công trong việc huy động vốn thông qua trái phiếu.

Lợi suất và lịch đáo hạn trái phiếu

Trong lĩnh vực trái phiếu bất động sản, lãi suất phổ biến trả cho trái chủ là 12%/năm. Tuy nhiên, có những lô trái phiếu có lãi suất cao hơn, lên đến 14%/năm, và những lô khác có lãi suất thấp chỉ 1%/năm. Điều này cho thấy sự đa dạng trong mức lãi suất của các doanh nghiệp bất động sản.

Tổng kết

Theo Bộ Tài chính, trong năm 2024, tổng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn khoảng 310.131 tỷ đồng. Trong đó, quý 1/2024 có khoảng 44.800 tỷ đồng, quý 2 khoảng 83.200 tỷ đồng, quý 3 khoảng 72.400 tỷ đồng và quý 4 khoảng 109.700 tỷ đồng. Nhóm doanh nghiệp bất động sản và các tổ chức tín dụng sẽ có tỷ lệ đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất trong năm 2024, với tỷ lệ lần lượt là 34,9% và 29,7%.

Trái phiếu bất động sản đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong việc huy động vốn. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của lĩnh vực này trong năm 2023 cho thấy tiềm năng và sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cùng với đó, các doanh nghiệp bất động sản đã thành công trong việc huy động vốn thông qua trái phiếu, đồng thời cung cấp các lựa chọn với mức lãi suất và lịch đáo hạn đa dạng.

Nguồn: Báo CafeF

[question] Doanh nghiệp bất động sản dự kiến huy động bao nhiêu tỷ đồng từ việc phát hành trái phiếu trong năm 2023?,Lãi suất trả cho các trái chủ trên thị trường trái phiếu bất động sản là bao nhiêu?