Tiềm năng đầu tư từ thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những chuyển biến tích cực, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các dự án mới ra hàng và chính sách hỗ trợ thị trường đã tạo niềm tin và thu hút sự quan tâm từ khối ngoại.

Thị trường được hâm nóng trở lại

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những chuyển biến tích cực, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dù khó khăn còn chất chồng phía trước, nhưng thị trường địa ốc đã có những chuyển biến tích cực hơn, củng cố lòng tin cho các nhà đầu tư.

Thị trường được hâm nóng trở lại

Khác với sự trầm lắng trong 5 tháng đầu năm, khoảng 2 tháng trở lại đây, thị trường địa ốc đã chứng kiến nhiều hơn các dự án mới ra hàng. Cơn khát nguồn cung ít nhiều được giải tỏa, đặc biệt tại hai thị trường lớn là Hà Nội, TP.HCM.

Ngoài dự án của các tên tuổi lớn như Vingroup, Masterise Homes, thị trường cũng đón nhận nguồn hàng từ nhiều chủ đầu tư tầm trung (mở bán dự án tiếp theo hay sản phẩm đầu tay) như Công ty cổ phần Bất động sản An Lạc, Công ty TNHH Thủ Đô II, Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng VT.

Riêng tại Hà Nội, sự sôi động của thị trường thể hiện qua số dự án đang mở bán tăng mạnh, có thể kể tên như Capital Elite, The Charm An Hưng, Grand Sunlake, Rice City Thượng Thanh, Feliz Homes, Mê Linh Garden City, Imperia River View, Melody Residence - N03, Han Jardin, Sunshine Capital, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Green Econic, Moonlight1, Hoàng Thành Pearl, Masteri Waterfront, Masteri West Heights, Epic Tower.

Theo Chương trình phát triển nhà ở của Hà Nội, từ nay tới năm 2025, Hà Nội đặt mục tiêu diện tích nhà ở mới là 33,2 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người là 29,5 m2/người. Tuy nhiên, theo các dữ liệu thị trường và diễn biến nguồn cung thời gian gần đây, nhóm nghiên cứu của Savills cho rằng, đến năm 2025, Hà Nội sẽ thiếu hụt khoảng 95.800 căn hộ.

Sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn thu hút sự quan tâm từ khối ngoại. Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, ngày càng có nhiều thương vụ M&A bất động sản diễn ra tại Việt Nam và có thêm các nhà đầu tư mới thực hiện những giao dịch đầu tư đầu tiên vào thị trường.

Theo bà Trang, các hoạt động M&A có thể là cơ hội lớn cho khối ngoại đang chủ động được dòng tiền, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư gốc Á như Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Malaysia với lợi thế gần về vị trí địa lý và sự tương đồng về văn hóa. Đồng thời, thị trường Việt Nam đang dần cởi mở hơn về các quá trình thương lượng, đàm phán trong thời gian gần đây và sẽ là yếu tố đẩy mạnh sự tiếp cận đến các nguồn vốn đầu tư nước ngoài.

Nhà đầu tư ngoại ưu tiên M&A các công ty bất động sản niêm yết hơn so với những công ty chưa niêm yết, do tình hình tài chính, dự án của các doanh nghiệp niêm yết được công bố công khai, rõ ràng, thuận lợi cho các nhà đầu tư tìm hiểu thông tin.

Tiềm năng đầu tư từ thị trường bất động sản

Tính đến cuối tuần qua (11/8/2023), nhiều cổ phiếu bất động sản đã phục hồi mạnh mẽ so với đầu năm. Chẳng hạn, DIG (của Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng) tăng từ 15.500 đồng/cổ phiếu lên 26.500 đồng/cổ phiếu; DXG (của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh) tăng từ 13.600 đồng/cổ phiếu lên 20.250 đồng/cổ phiếu; NVL (của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va) tăng từ 14.650 đồng/cổ phiếu lên 20.900 đồng/cổ phiếu; PDR (của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt) tăng từ 14.550 đồng/cổ phiếu lên 21.950 đồng/cổ phiếu; VHM (Công ty cổ phần Vinhomes) tăng từ 49.400 đồng/cổ phiếu lên 60.900 đồng/cổ phiếu…

Ông Lê Đức Khánh, Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán VPS nhận xét, thanh khoản trên thị trường chứng khoán đã tăng mạnh trở lại từ quý II. Các nhóm xây lắp, bất động sản, hoá chất, dầu khí tăng mạnh và có nhiều cổ phiếu thanh khoản lớn hơn cả giai đoạn Covid-19.

Theo ông Khánh, việc Chính phủ đưa ra thông điệp mạnh mẽ về việc tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế, đặc biệt là thị trường địa ốc đã dần khôi phục niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Sau 4 đợt giảm lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất huy độ

VNIndex 1,233.48 -9.78 -0.79%
HNX 249.97 -2.59 -1.04%
UPCOM 92.74 -0.93 -1.0%
[question] Tại sao thị trường bất động sản ở Hà Nội và TP.HCM đang trở nên sôi động hơn?,Nhóm cổ phiếu bất động sản nào đã phục hồi mạnh mẽ trong thời gian gần đây?