Trái phiếu Nam Land: Hành trình đầy khó khăn và thách thức

Trái phiếu Nam Land: Hành trình đầy khó khăn và thách thức

Trái phiếu Nam Land đã trải qua một hành trình đầy khó khăn và thách thức, khiến nhà đầu tư lo lắng và bức xúc.

Trái phiếu Nam Land đã trải qua một hành trình đầy khó khăn và thách thức, khiến nhà đầu tư lo lắng và bức xúc. Gần 500 nhà đầu tư đã mua lô trái phiếu này với tổng trị giá 900 tỷ đồng, với hy vọng nhận được lợi tức hấp dẫn. Tuy nhiên, việc trả lãi và gốc cho trái chủ đã gặp nhiều khó khăn.

Trái phiếu Nam Land có kỳ hạn 3 năm, lãi suất năm đầu tiên là 10,3%/năm, từ năm thứ 2 là 4,7% cộng lãi suất tham chiếu nhưng không thấp hơn 10,3%/năm, trả 3 tháng/lần.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp trị giá 936 tỷ đồng tại Công ty TNHH Gotec Việt Nam, thuộc sở hữu của các thành viên Gotec Việt Nam.

Tuy nhiên, Nam Land đã gặp nhiều khó khăn trong việc trả lãi và gốc cho trái chủ.

Đến kỳ trả lãi ngày 13/1/2023, Nam Land không thể trả được. Công ty đã có công văn xin khất nợ trái chủ và thông báo sẽ mua lại trái phiếu trước ngày 30/6/2023. Tuy nhiên, đến hẹn, Nam Land chỉ trả được 50% tiền lãi và xin khất tiếp số còn lại vào cuối tháng 3. Đến cuối cùng, Nam Land không thể trả lãi và chính thức bị tuyên vỡ nợ trái phiếu.

Một trong những vấn đề gây tranh cãi là việc giải chấp tài sản bảo đảm.

Nam Land đã đề nghị trái chủ đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đối với tài sản bảo đảm là bất động sản dự án Shizen Home mà các bên đã ký với Ngân hàng Vietcombank. Tuy nhiên, phần đông trái chủ không đồng ý với phương án này, lo lắng rằng sau khi giải chấp tài sản bảo đảm, nếu tổ chức phát hành không thực hiện cam kết, họ sẽ không còn "cọc" tài sản để bảo đảm quyền lợi của mình.

Các trái chủ cũng đặt câu hỏi về việc Nam Land không bàn giao tài sản lại cho ngân hàng sau khi đã hoàn tất thủ tục pháp lý mở bán dự án. Họ lo ngại rằng Vietcombank sẽ không còn trách nhiệm gì với hợp đồng quản lý tài sản bảo đảm nữa. Vì vậy, nhiều trái chủ đã không đồng ý giải chấp tài sản bảo đảm và yêu cầu TVSI và Vietcombank bán tài sản để trả lãi và gốc cho họ.

Trong khi đó, Nam Land đã xin tự thương lượng bán tài sản bảo đảm trong thời hạn 180 ngày. Tuy nhiên, tổ chức phát hành không có thiện chí xử lý tài sản bảo đảm và không đáp ứng yêu cầu của các bên quan tâm. Việc này đã làm mất niềm tin của trái chủ và họ đang xem xét khởi kiện để yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo.

Trái phiếu Nam Land đã trở thành một bài học đắt giá cho nhà đầu tư về việc lựa chọn đầu tư trái phiếu. Việc giải quyết các vấn đề liên quan đến trái chủ và tài sản bảo đảm vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức. Điều quan trọng là đảm bảo quyền lợi của trái chủ và tìm ra giải pháp hợp lý để giải quyết vấn đề này.

VNIndex 1,222.9 15.23 1.25%
HNX 239.55 2.02 0.84%
UPCOM 89.35 0.44 0.49%
[question] Trái phiếu của Nam Land có kỳ hạn và lãi suất như thế nào?,Tại sao dự án Shizen Home của Nam Land gặp rắc rối?